デイリーニュース 第３回オーナーセミナー開催しました！ 鈴木健太郎 2016年08月21日 本日第３回オーナーセミナーを開催いたしました。 第１部 賃貸経営の節税 虎の巻 第２部 ローコストリフォームのすすめ 今回は２部構成で、賃貸経営にまつわる節税テクニックや低予算で […]
デイリーニュース 入居者からの声を聴き、「テナントリテンション」へ繋げる 鈴木健太郎 2016年08月11日 入居者からのお問い合わせ 当社では24時間コールセンターを設けており、日々様々なお問い合わせを受けています。 エアコンが動かない、水漏れしている、といったいわゆるハードクレームから、ゴミの出し方が悪い、騒音 […]
エリアデータ 市場調査結果【長泉町納米里】 鈴木健太郎 2016年07月16日 静岡県東部エリアで、市場調査を行った結果を公開していくコーナーです。 今回は駿東郡長泉町納米里（なめり）。 北は裾野市に隣接し、JR御殿場線「納米里」駅と黄瀬川に挟まれたエリアです。 まずは概要です。 シングルタイプ フ […]
デイリーニュース 三島駅南口再開発 鈴木健太郎 2016年07月13日 本日は三島駅南口の再開発事業について、団体や市民、専門家と行政を交えて話し合う「みんなで語ろう！！三島駅南口」が開催されます。 駅前の開発はまさに地域の顔。 ここがどのように開発されるかによって、この先何十年にわたって大 […]
デイリーニュース 地方の市場調査について考える 鈴木健太郎 2016年07月11日 地方における市場調査 当社ではオーナー様から賃貸物件を新築したい、賃料相場について知りたい、などのご要望があった際に市場調査を実施しています。 市場調査では地図上で対象のエリアにある賃貸物件をピックアップし、実際に現地へ […]
デイリーニュース 収益不動産への融資事情 鈴木健太郎 2016年07月09日 不動産投資が盛んです。 サラリーマン投資家の方などもずいぶん増え、多くの方が不動産への投資をされています。 不動産は高額ですから、投資の際は大抵金融機関から借り入れをするかと思います。 そのような市況を反映して、民間・公 […]
エリアデータ 市場調査結果【三島市南町】 鈴木健太郎 2016年07月08日 静岡県東部エリアで、市場調査を行った結果を公開していくコーナーです。 今回は三島市南町。 三島広小路と国道1号線の間のエリアです。買い物便利、小学校に近いなど生活環境は良い 場所です。隣接エリアは中田町、三好町、緑町とな […]
教えて！スムラボ Q.管理を任せても入居者さんの情報はオーナーにも教えてくれるのか、契約書はくれるのか 鈴木健太郎 2016年06月01日 A. もちろん入居者様の情報はオーナー様にお届けします。契約書一式もお届けいたします。 ただし、管理委託契約の種類によって原本か、コピーになるかの違いがあります。 詳しくはお問い合わせください。
教えて！スムラボ Q.管理を任せて募集条件に変更があった時、既存の入居者さんから家賃交渉が入ったらどうしたら良いのか 鈴木健太郎 2016年06月01日 A. 非常に良くある質問です。また実際に入居者様からの問い合わせが多いのも事実です。 当社はこの場合、「賃貸借契約の更新時に交渉に応じます」と回答しています。市場は変化し続け、家賃の相場が変わることは致し方ありません。あ […]
教えて！スムラボ Q.夜間や休日はどうやって対応するのか 鈴木健太郎 2016年06月01日 A. 入居者に対しては２４時間受付のコールセンターを設置しておりますので、２４時間 ３６５日対応いたします。緊急時の業者手配も可能です。 また、年末年始を除き、店休日を設けておりません。
